3980 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
58227103864916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 211 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 680 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 588 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 593 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 621 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 551 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +5 562 $ | 250 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 597 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 378 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 700 953 $ Poids 73 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 690 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 211 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 585 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 819 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 753 $ Poids 72 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 690 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.