3970 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633387
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
58227103864988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 373 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 731 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 210 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 711 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 527 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 766 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 777 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 569 282 $ Poids 64 % |
| 5 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 510 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 614 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 602 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 339 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 622 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 561 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 261 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 825 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 861 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.