3960 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 102,1 m² · constr. 1957 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633274
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227103865393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 442 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 682 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 289 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 604 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 658 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 769 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 323 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 560 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 602 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 582 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 634 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −18 911 $ | 235 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 365 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 539 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 628 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +825 $ | 183 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 790 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 511 450 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.