3930 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227103865638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 378 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 377 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 299 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 657 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 653 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 576 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 432 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 669 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 233 413 $ Poids 76 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 554 464 $ Poids 75 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 701 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 392 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 312 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 553 944 $ Poids 75 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 536 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 456 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.