3955 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
58227103865903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 168 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +918 $ | 189 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 270 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 555 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 552 867 $ Poids 87 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 269 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 647 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 635 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 579 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 631 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 578 927 $ Poids 76 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 707 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 689 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 619 550 $ Poids 75 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 634 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 655 421 $ Poids 74 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 710 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 322 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.