3930 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227103866032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 439 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 524 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 440 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 371 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 678 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 659 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 649 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 619 221 $ Poids 80 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 747 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 464 236 $ Poids 77 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 747 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 667 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 475 $ Poids 76 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 487 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 590 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 667 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 756 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.