3915 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
58227103866573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 390 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 626 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 387 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 499 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 248 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +918 $ | 193 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 542 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 692 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 591 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 698 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 442 $ Poids 78 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 720 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 997 $ Poids 78 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 720 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 338 $ Poids 76 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 342 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 649 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 444 445 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.