3920 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 76 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633294
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
58227103866771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 333 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 584 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 229 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 162 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 342 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 482 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 141 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 293 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 511 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 419 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 708 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 500 947 $ Poids 77 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 768 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 534 301 $ Poids 75 % |
| 9 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 723 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 491 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 555 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 478 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 676 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 874 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 104 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.