3885 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
58227103866787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 0 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 362 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 651 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 374 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 502 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 380 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 630 396 $ Poids 84 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 572 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 464 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 666 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 744 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 908 $ Poids 73 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 737 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 595 408 $ Poids 72 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 550 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 824 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 454 $ Poids 71 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 456 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 573 425 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.