3910 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 147,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633296
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227103866842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 535 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 623 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 328 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 875 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 690 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 822 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 660 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 187 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 600 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 172 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −95 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 285 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 622 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 379 $ Poids 57 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 521 $ Poids 55 % |
| 10 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 276 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 438 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 677 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 563 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 678 446 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.