3900 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 84,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
58227103866913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 259 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 172 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 372 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 507 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 356 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 093 $ Poids 89 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 353 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 465 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 575 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 504 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 670 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 364 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 612 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 713 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 524 698 $ Poids 76 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 750 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 359 970 $ Poids 74 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 717 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 594 376 $ Poids 73 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 750 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 295 943 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.