3890 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633416
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227103866985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 550 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 610 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 324 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 305 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 657 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 209 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 534 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 896 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 676 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 422 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 812 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 647 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 589 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 603 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 701 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 139 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 769 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 643 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 621 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.