3885 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 143,9 m² · constr. 2014 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58227103867121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 472 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 685 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 427 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 836 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 726 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 393 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 791 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 297 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 527 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 907 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 747 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 841 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 617 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +11 201 $ | 165 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 564 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 706 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 591 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 715 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.