3875 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 191,4 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 596 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
58227103867192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 396 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 292 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +67 474 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 513 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 794 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 949 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 288 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 056 $ Poids 50 % |
| 7 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 832 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 853 217 $ Poids 36 % |
| 10 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 907 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 938 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 968 890 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.