5595 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633310
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
58227103868006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 463 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 167 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 586 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 495 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 598 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 563 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 598 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 349 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 833 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 519 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 452 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 848 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 332 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 613 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 431 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 438 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 519 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.