5606 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227103868528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 210 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 628 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 489 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 537 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 506 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 556 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 694 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 613 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 884 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 620 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 716 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 914 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 716 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 899 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 634 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 653 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 604 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 863 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 517 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.