5610 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633322
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
58227103868638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 203 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 661 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 609 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 754 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 547 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 731 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 723 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 787 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 477 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 569 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 494 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 891 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 725 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 614 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 701 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 121 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 287 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.