5620 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 75,7 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633325
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
58227103868857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 584 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 480 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 187 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 310 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 488 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 484 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 674 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 456 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 599 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 528 504 $ Poids 75 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 670 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 780 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 558 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 953 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 571 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 611 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 972 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 557 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 918 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 655 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.