5908-5910 Avenue LAURENT-BENOÎT · Longueuil
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 227,2 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 532 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103870400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633346
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
58227103870400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 545 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 130 545 $ Poids 38 % |
| 2 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 968 122 $ Poids 31 % |
| 3 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 014 908 $ Poids 30 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +82 054 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 810 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 632 428 $ Poids 26 % |
| 6 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +83 709 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 875 186 $ Poids 25 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +97 228 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 418 $ Poids 24 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +100 660 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 965 327 $ Poids 23 % |
| 9 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 234 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 993 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 146 863 $ Poids 22 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 034 954 $ Poids 21 % |
| 12 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 823 616 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.