4015 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103872036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633372
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
58227103872036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 107 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 426 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 615 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 387 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 575 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 159 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 394 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 561 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 501 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 575 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 528 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 548 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 480 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 651 452 $ Poids 79 % |
| 10 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 738 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 686 569 $ Poids 77 % |
| 11 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 421 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 361 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 233 303 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.