5775 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 82,2 m² · constr. 1978 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103872229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633375
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
58227103872229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 125 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 403 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 577 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 450 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 618 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 173 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 413 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 563 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 555 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 529 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 578 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 445 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 550 $ Poids 77 % |
| 10 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 772 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 689 492 $ Poids 76 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 706 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +15 021 $ | 460 000 $ Poids 75 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 510 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 654 716 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.