5795 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103872358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633377
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
58227103872358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 545 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 783 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 518 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 630 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 546 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 580 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 518 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 654 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 583 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 616 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 914 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 656 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 708 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 642 846 $ Poids 55 % |
| 9 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 831 $ Poids 54 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 501 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 711 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 365 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 269 120 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.