5726 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103873369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58227103873369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 185 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 152 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 189 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 489 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 579 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 549 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 620 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 591 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 503 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 564 890 $ Poids 81 % |
| 8 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 656 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 071 $ Poids 78 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 592 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 580 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 662 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 384 $ Poids 75 % |
| 11 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 542 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 555 041 $ Poids 75 % |
| 12 | 4060, rue Donat, Longueuil 2025-07-23 · 185 m · Vendu 541 000 $ (6 510 $/m²) 83,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 571 047 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.