5732 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 79 m² · constr. 1954 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103873528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633384
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
58227103873528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 167 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 165 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 188 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 484 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 219 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 586 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 471 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 532 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −55 147 $ | 536 771 $ Poids 87 % |
| 6 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 486 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 493 227 $ Poids 84 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 578 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 944 $ Poids 81 % |
| 8 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 641 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 168 $ Poids 81 % |
| 9 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 526 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 485 388 $ Poids 78 % |
| 10 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 788 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −36 479 $ | 399 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 532 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 422 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 644 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.