5740 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 67,9 m² · constr. 1927 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103873687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633385
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
58227103873687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 548 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 355 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 231 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 478 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 806 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 457 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 465 376 $ Poids 63 % |
| 5 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 752 m · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −91 865 $ | 949 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 522 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 492 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 473 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 106 $ Poids 58 % |
| 9 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 515 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 704 m · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 183 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 152 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 426 m · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −17 890 $ | 190 869 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.