5710 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 102,1 m² · constr. 1953 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103874081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633389
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
58227103874081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 359 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 682 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 179 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 427 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 566 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 645 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 497 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −22 248 $ | 232 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 237 $ Poids 68 % |
| 7 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 832 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 547 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 575 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 570 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 322 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 550 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 731 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 501 490 $ Poids 65 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 4120, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 403 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.