3995 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 130,3 m² · constr. 1939 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103874362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633391
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227103874362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 531 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 571 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 552 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 23 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 576 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 562 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 600 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 558 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 667 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 566 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 408 $ Poids 54 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 734 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 332 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 781 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 966 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.