3985 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 136,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 369 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103874464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58227103874464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 546 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 633 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 297 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 846 $ Poids 62 % |
| 4 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 565 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 781 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 907 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 661 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 574 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 576 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 596 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 572 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 652 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 659 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 580 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 002 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.