3925 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633402
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
58227103875127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 328 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 622 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 320 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 217 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 816 $ Poids 89 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 583 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 682 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 588 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 682 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 665 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 744 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 260 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 645 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 634 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 574 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 744 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 022 $ Poids 75 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 649 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 238 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.