3944 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633405
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227103875192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 281 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 851 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 888 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 682 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 784 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 701 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 342 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 771 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 80 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 785 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 545 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 709 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 632 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 66 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −107 209 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 339 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 987 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 670 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 560 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +83 384 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 912 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.