3930 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633409
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
58227103875334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 209 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +918 $ | 188 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 303 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 608 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 599 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 550 068 $ Poids 84 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 308 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 497 $ Poids 83 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 608 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 561 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 632 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 575 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 698 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 616 197 $ Poids 76 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 198 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 596 $ Poids 75 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 649 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 561 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 678 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 576 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 753 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 195 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.