3910 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 81 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227103875477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 239 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 177 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 334 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 522 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 338 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 617 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 293 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 600 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 529 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 295 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 455 055 $ Poids 79 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 654 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 544 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 72 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 482 774 $ Poids 77 % |
| 10 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 723 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 581 955 $ Poids 76 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 672 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 532 067 $ Poids 75 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 872 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.