3939 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633413
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
58227103875770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 302 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 721 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 166 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 702 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 567 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 258 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 723 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 679 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 725 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 610 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 337 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 757 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 421 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 614 622 $ Poids 61 % |
| 9 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 847 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 562 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 162 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 696 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 937 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 617 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 473 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 457 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.