3880 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 81,5 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
58227103876056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 289 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −16 522 $ | 170 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 401 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 501 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 595 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 497 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 605 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 350 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 345 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 456 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 666 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 134 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 465 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 750 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 522 347 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 137 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 587 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 816 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 557 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.