3905 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 163,3 m² · constr. 1987 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633419
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
58227103876260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 140 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 408 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 236 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 512 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 780 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 698 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 825 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 638 295 $ Poids 64 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 910 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 730 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 714 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 283 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +77 197 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 853 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 134 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 025 $ Poids 55 % |
| 10 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 655 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.