3887 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227103876393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 308 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 625 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 305 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 498 692 $ Poids 93 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 381 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 277 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +918 $ | 193 620 $ Poids 88 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 782 $ Poids 82 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 620 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 063 $ Poids 82 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 740 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 590 940 $ Poids 77 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 623 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 650 $ Poids 76 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 742 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 668 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 289 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 648 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 791 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 385 $ Poids 74 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 695 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 239 061 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.