3880 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227103876743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 358 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 692 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 273 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 271 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 524 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 275 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 653 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 281 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 487 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 589 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 710 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 667 187 $ Poids 58 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 688 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 247 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 824 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 955 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.