3870 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633432
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
58227103876814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 361 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 666 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 811 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 108 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 689 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 655 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 627 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 336 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 630 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 648 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 653 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 515 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 784 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 127 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 283 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 679 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 522 146 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.