3850 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633434
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58227103876967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 118 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 611 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 260 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 522 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 269 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 307 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 675 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 369 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 694 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 669 816 $ Poids 76 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 729 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 248 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 812 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 697 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 811 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 617 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 874 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 462 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 533 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 592 762 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.