3835-3845 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
1 362 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 422,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 769 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633436
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
58227103877094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +299 500 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 488 709 $ Poids 3 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +249 481 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 568 032 $ Poids 3 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +309 525 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 525 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 564 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 806 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 364 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 639 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 140 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 277 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 771 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 866 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 800 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 861 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 335 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 754 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.