3825 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
734 300 $
Maison mobile · 3 084 $/m² · 238,1 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
633437
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
58227103877226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 231 053 $ Poids 31 % |
| 2 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 003 249 $ Poids 19 % |
| 3 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −75 040 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 114 169 $ Poids 19 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +88 330 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 075 918 $ Poids 18 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 523 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 162 523 $ Poids 13 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 297 $ Poids 13 % |
| 7 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +120 302 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 042 573 $ Poids 11 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 616 210 $ Poids 11 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +94 328 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 993 384 $ Poids 10 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 254 472 $ Poids 10 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 794 759 $ Poids 9 % |
| 12 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 172 871 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.