3836 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 174,9 m² · constr. 2006 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58227103877393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 266 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 452 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 346 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 581 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 830 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 126 $ Poids 73 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 889 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 723 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 730 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 229 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +71 282 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 813 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 259 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 073 $ Poids 57 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 787 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 761 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 601 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 731 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 962 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 775 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 681 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.