3830 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227103877464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 96 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 613 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 334 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 523 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 347 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 264 $ Poids 90 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 390 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 677 588 $ Poids 84 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 597 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 838 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 831 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 618 570 $ Poids 71 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 491 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 582 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 806 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +5 562 $ | 249 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 381 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 203 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 453 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 697 454 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.