3835 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
58227103877872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 118 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 216 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 410 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 778 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 357 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 751 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 584 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 301 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 732 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 562 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 949 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 638 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 780 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +21 136 $ | 275 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 845 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 913 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 598 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.