3825 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 92,4 m² · constr. 1948 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
58227103877944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 131 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 519 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 289 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 303 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 372 $ Poids 93 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 370 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 502 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 509 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 398 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 180 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 861 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 857 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 533 322 $ Poids 71 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 793 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −22 248 $ | 220 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 705 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 768 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.