5895 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 81,5 m² · constr. 1975 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103881737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633505
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227103881737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 656
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 233 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 567 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 316 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 607 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 253 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 553 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 430 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 307 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 544 096 $ Poids 82 % |
| 7 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 703 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 676 619 $ Poids 80 % |
| 8 | 4275, rue Barbeau, Longueuil 2025-09-12 · 329 m · Vendu 550 000 $ (7 042 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 223 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 230 235 $ Poids 73 % |
| 10 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 774 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +8 583 $ | 451 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 646 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 567 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 823 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 644 362 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.