5855 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103882192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633510
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
58227103882192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 277 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 242 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 573 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 677 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 601 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 599 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 294 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 599 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 361 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 642 200 $ Poids 74 % |
| 8 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 851 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 577 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 309 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 583 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 473 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 595 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 720 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 675 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 578 719 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.