5865 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103882321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
58227103882321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 264 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 258 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 670 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 618 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 582 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 690 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 563 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 643 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 587 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 768 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 351 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 716 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 4120, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 676 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.