5808 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 132,9 m² · constr. 1987 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103882957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633515
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227103882957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 678 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 680 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 385 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 568 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 420 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 564 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 705 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 876 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 516 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 572 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 741 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 737 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 365 $ Poids 40 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +5 459 $ | 581 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 678 183 $ Poids 38 % |
| 11 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 991 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 742 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 822 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.