5760 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103883044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633516
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
58227103883044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 216 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 226 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 189 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 412 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 577 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 258 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 482 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 618 276 $ Poids 87 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 532 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 733 $ Poids 84 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 429 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 563 288 $ Poids 84 % |
| 8 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 594 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 269 $ Poids 81 % |
| 9 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 475 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 553 484 $ Poids 78 % |
| 10 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 737 $ Poids 77 % |
| 11 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 837 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 689 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 624 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 578 838 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.